得「命理王」再度邀請，今期堪察荃灣新樓盤「萬景峰」風水結構！

邵問津

今次我們到荃灣看一樓盤的風水格局，信和置業所興建的「萬景峰」！

話說本來命理王老總上星期四（3-8-06）約我到荃灣看「萬景峰」風水，
誰知當日遇到颱風來港而取消另約時間，後來…改約今星期四（10-8-06）
再次出發，誰知又有颱風來港，這次出門前見天色有雨，未知到荃灣會
否下大雨？不敢大意，於是起定一局奇門預測這次出行順利否！？會有
風雨阻路否？起盤得到奇門陰五局，見相生的盤局，而且沒有大風雨之
象，初步就放心得多啊！所以出門前先去電話老總問…荃灣有沒有下大
雨？老總答只有點點毛雨，應該影響不大！當然，我早從數據得知，過
程會順心，天色不會太大變化，於是信心出發應約！以下是當日出發前
起的奇門盤，先記下作個案保留！


2006年 8月 10日　14時4分
丙戌年　丙申月　辛未日　乙未時
時空亡：甲午旬 辰巳空
節氣：立秋中元　　陰遁5局
值符天芮星落6宮　　值使死門落1宮
┌─── ── ─┬─ ── ─┬─ ── ───┐
│╲　　 辰朱 　│　 巳蛇 　│　 午貴 　　╱│
│　┌─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┐　│
│卯│　 白虎 　│　 六合 　│　 太陰 　│未│
│合│　 休門 丁│　 生門 庚│　 傷門 己│后│
│　│　 天任 己│　 天沖 癸│　 天輔 辛│　│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 玄武 　│　 　　 　│　 騰蛇 　│　│
│寅│　 開門 壬│　 　　 　│　 杜門 癸│申│
│勾│　 天蓬 庚│　 　　 戊│　 天英 丙│陰│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 九地 　│　 九天 　│　 值符 　│　│
│丑│　 惊門 乙│　 死門 丙│戊 景門 辛│酉│
│青│　 天心 丁│　 天柱 壬│禽 天芮 乙│玄│
│　└─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┘　│
│╱　　 子空 　│　 亥虎 　│　 戌常 　　╲│
└─── ── ─┴─ ── ─┴─ ── ───┘


到達荃灣後，果然有點點陰天，我建議大家先到餐廳坐下討論看樓盤的
步驟次序，大約 20分鐘時間，我見天色轉晴，於是對老總說…今日開盤
看過順利，天氣不會太壞，現在天晴就更加可以出發啦！於是三個人懷
住對風水探究的心情上路，路上經過荃灣街市前的麥當勞，亦看了一下
風水格局，然後正式到達大河道的「萬景峰」地盤，所謂遠處看堂局，
近處看水路！從遠處一看，「萬景峰」的五座大樓就仿如一隻巨掌，好
比山形的五指山一樣，甚有氣勢！而且亦運用了環抱有情的意念形格！
除了自身堂局有勢之外，設計者居然懂得借勢！！利用「如心廣場」作
配合，將他人之物，轉化為己用！得到陰陽相呼應的格局，成為一個真
太極勢！同時亦作擋海風之用，如斯構圖，相信這個…必定出於高人手
筆，真是難得一見的現代住宅型格啊！




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邵問津

另外值得注意的是…地區而言，下元八運香港西南坤方能見水為零神水，
近處能見者為旺啊！原來，就地區而言，「萬景峰」地理位置處於九龍
西區，而且見西南水！真的食正八運的零神水口啊！確是一旺勢之樓盤！



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邵問津

近處我們再測量一下整個樓盤的坐向，測得坐乾向巽（即坐西北向東南），
我們根據數理結構，可以起出八運…乾山巽向的風水盤一看究竟！


八運：乾山巽向

┌─────┬─────┬─────┐
│１　　　８│５　　　３│３　　　１│
│　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　７　　│　　３　　│　　５　　│
├─────┼─────┼─────┤
│２　　　９│９　　　７│７　　　５│
│　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　６　　│　　８　　│　　１　　│
├─────┼─────┼─────┤
│６　　　４│４　　　２│８　　　６│
│　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　２　　│　　４　　│　　９　　│
└─────┴─────┴─────┘



啊！起得旺山旺向之局，這個確是運用2004年八運的佈局，取得旺丁旺財
之局啊！！但可能礙於地形關系…沒法完全吸納前方的海水，所以，設計
上必定要有本屋苑平台的明堂泳池作旺水之用，確實可以增加氣勢不小！



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邵問津

整個樓盤唯一弱點，就是背後大河道的車流比較急，成為水流無情之象，
此處剛巧開了一道側門，而路有直沖之勢，相信他日發展商要處理此門
時，為了顧及商鋪的聚人氣方面考慮，要稍為挑高離地氣遠一點為宜，
這正是風水上適合收藏式的造法啊！



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邵問津

今次難得見到一個好地，住屋樓房的分佈…真的要好好分析一下！「萬景峰」
總共有五座，近海邊的是 1座，然後分別是 2、3、5、6座，偏偏就刪去 4字，
這點有很濃厚的傳統數字避忌！今次選擇的首要提示，必定見水為上算！

原因簡單，設計者對整體佈局，皆以下元八運為佈局重心，尤其是對水法的
運用，相當花心思！明白此點，就如同拆開了對方的機關一樣，可以取得最
好的單位作上居！五座大樓以 1、5、6座能見真海水為上上之選，而且，1座
同時能見三叉路口，5、6座則能見本屋苑內的泳池水，一樣十分有利，可謂
有錦上添花之吉應！至於高低層數方面的比對，今次可以大膽言之， 1、5、
6座高低層數均十分不錯！能面向海的一面都旺財丁，亦有利感情婚姻，當然，
要細分比較的話，就以第一座為全樓盤最上上之選啊！因為財富最旺的就聚
於此座裡！！當然，世事無完美，留下小小欠缺的，就是第五座的青年女性
人口較弱…！入住前要稍作補救為好…！

總結後語：說句真心話，看樓盤十多年裡，這次終於遇到一個讓我感覺很高
分的新形建築樓盤啊！甚至可以說…比較有些豪宅都還要好！經過風水數據
對照後，如果有人說這些設計人員不懂風水，我應該不會相信啊！這次…我
想對這個建築商所用的設計人員致敬！用風水結合地形起出當代樓宇，用風
水用到如斯田地，我個人真的要寫一字形容「妙」也！妙也！
難得的風水佳作啊！這次命理王邀請我到「萬景峰」堪察風水，純粹是個風
水報告，並非作特別廣告之用，這點要先說明一下！

假如讀者有空的話，我期望命理王會舉辦一個新樓盤考察團一行，抽個時間…
把這個風水樓的堂局佈置，介紹給各位認識認識！



邵問津     筆於2006-8-12 00:23



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pp

用老師登文一刻來引証奇門風水同步之論，及后天動念之機


2006年 8月 12日　0時52分
丙戌年　丙申月　癸酉日　壬子時
時空亡：甲辰旬 寅卯空
節氣：立秋中元　　陰遁5局
值符天蓬星落1宮　　值使休門落2宮
┌─── ── ─┬─ ── ─┬─ ── ───┐
│╲　　 亥勾 　│　 子合 　│　 丑朱 　　╱│
│　┌─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┐　│
│戌│　 玄武 　│　 白虎 　│　 六合 　│寅│
│青│　 惊門 己│　 開門 癸│戊 休門 辛│蛇│
│　│　 天輔 己│　 天英 癸│禽 天芮 辛│　│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 九地 　│　 　　 　│　 太陰 　│　│
│酉│　 死門 庚│　 　　 　│　 生門 丙│卯│
│空│　 天沖 庚│　 　　 戊│　 天柱 丙│貴│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 九天 　│　 值符 　│　 騰蛇 　│　│
│申│　 景門 丁│　 杜門 壬│　 傷門 乙│辰│
│虎│　 天任 丁│　 天蓬 壬│　 天心 乙│后│
│　└─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┘　│
│╱　　 未常 　│　 午玄 　│　 巳陰 　　╲│
└─── ── ─┴─ ── ─┴─ ── ───┘

邵問津, 劉克勤作品　奇門遁甲排盤程式 吉格：
第7宮　三詐五假-真詐　三吉門+三奇+太陰
宜經商, 遠行, 婚嫁, 運籌機謀, 選擇時空百事皆吉
第7宮　三奇之靈　開,休,生+乙,丙,丁+太陰,六合,九天,九地
共臨其方位, 為吉道清靈, 用事俱吉
第8宮　三詐五假-天假　景門+三奇+九天
宜爭戰訴訟, 見貴求官, 上書献策, 揚兵頒號, 申明盟約
五假借銳氣來用事,事情符合其氣則有利,否則不利,忌迫墓

凶格：
第6宮　三奇入墓　乙+乾宮
百事不宜, 謀事盡休, 凡事吉的不吉, 凶的不凶, 無力之象
第8宮　三奇入墓　丁+艮宮
百事不宜, 謀事盡休, 凡事吉的不吉, 凶的不凶, 無力之象
第6宮　三奇受刑　乙+乾宮
三奇受刑這時不可行動
星伏吟



這是旺財之屋，所有人在裏面住也是招財的！很好！



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邵問津

這個樓盤當時去看，正是樓市停滯不前之時…

如今不單止已全部售出，更加升值不少，果然

引証又一旺財之鄉也！



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fanxue

本人租住了第五座低層單位，即將入伙．因老師之前說"第五座的青年女性人口較弱…！入住前要稍作補救為好…！" 本人是獨居33歲女子，請老師指點一下．謝謝！

邵問津

原帖由 邵問津 於 2007-11-2 01:15 發表
這個樓盤當時去看，正是樓市停滯不前之時…

如今不單止已全部售出，更加升值不少，果然

引証又一旺財之鄉也！

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講起這個【萬景峰】…我有個學生真的悔恨不矣！

當初他聽我所說…一早就想買…遇上金融海嘯低

位$5000呎…有首期款項決定進場…但銀行貸款不

成…親眼看它漲上去…而且是一去不回頭…如今叫

價$7500—8000…眼光實在看得非常準…但就差那

麼一點點臨門一腳…實在無奈啊！





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邵問津

講起這個【萬景峰】…我有個學生真的悔恨不矣！

當初他聽我所說…一早就想買…遇上金融海嘯低

位$5000呎…有首期款項決定進場…但銀行貸款不

成…親眼看它漲上去…而且是一去不回頭…如今叫

價$7500—8000…眼光實在看得非常準…但就差那

麼一點點臨門一腳…實在無奈啊！ ...
邵問津 發表於 2010-2-22 19:50

萬景每呎14024元「天價」易手
星島日報星島日報 – 18時前

(綜合報道)

(星島日報報道)二手市場表現兩極化，當市場交投萎縮，另一邊廂，優質特色戶卻屢創新高，繼日前觀塘麗港城連天台戶，平均呎價突破一萬三千元後，荃灣萬景峯一個同類型複式戶，剛以呎價一萬四千零二十四元「天價」易手，創該屋苑歷史新高，亦是荃灣區新高。

　　頂層複式4980萬售

　　中原營業董事梁寶玲表示，上址為荃灣萬景峯二座頂層A室，屬於原則複式戶，建築面積三千五百五十一方呎，以四千九百八十萬元手，平均呎價一萬四千零二十四元，創該屋苑歷來新高。她表示，新買家身分是中港商人，購入單位作為在港期間的新居所。

　　中原資料顯示，萬景峯有史以來呎價未突破一萬元，最高紀錄的三座五十五樓A室，面積一千三百四十二方呎，於上月以每方呎九千五百三十八元易手，為屋苑最高紀錄，梁寶玲解釋，剛成交的複式戶為屋苑最大面積單位，全屋苑僅此一伙，不能作比較，買家看過不少特色戶，特別鍾情該單位。

　　代理：僅此一伙特色戶

　　市場消息指，目前萬景峯約有三伙特色戶放售，面積悉數為二千八百方呎，平均呎價介乎一萬一千至一萬二千元，今番成交特色戶，業主放盤逾三個月，開價五千三百萬元。「我們對此很訝異，覺得沒有可能的，但特色戶若遇上心議買家，價格往往令人驚喜。」

　　該名代理指，區內御凱複式戶，面積三千多方呎，於○八樓高峰期以每方呎一萬三千多元易戶，當時為新盤，單位還擁有長達二十呎的泳池。

　　土地註冊處資料顯示，原業主為錢建昌及葉麗瓊，在○七年五月以二千六百六十三萬元購入單位，五年升值近一點八七倍。

　　多個屋苑「零」成交

　　儘管特色戶成交連連，但在整體來說，該屋苑昨日交投淡靜，在買賣雙方對新政府房策持觀望態度下，業主叫價「企硬」，買家追價乏力，加上新盤吸客，昨日多個屋苑錄「零」成交，包括鰂魚涌太古城、沙田第一城、鴨脷洲海怡半島、美孚新邨及黃埔花園等。有沙田區代理指出，近月毗鄰新盤接連登場，使區內三房戶交投「近乎停頓」，紅磡區代理指出，由於將軍澳新盤示範單位，設於紅磡，吸引大部分市場注意力，令區內睇樓活動轉弱。

　　利嘉閣地產行政總裁廖偉強分析指，近年特色戶屢締造天價成交，料未來繼續搶手。對於二手市況，他認為需要等到政府完成換屆後，才朝明朗方向發展，相信在擺脫「五窮六絕」的樓市傳統後，成交量將能夠回升。

　　中原高級區域營業經理郭佩鈴指，天水圍嘉湖山莊昨日錄一宗成交，樂湖居中層F室，面積五百六十七方呎，成交價二百二十萬元，稍高於同屋苑市價。




嘩…這個萬景峰升得好厲害…不過已經超現實囉！

早幾年已經叫學生有能力的話就買啦！如今…

回頭一看…又足証風水術數之功…早對樓市的預見…

確實延續數年可跟蹤！

話得說回來…假如沒看錯…今日樓市必須打醒十二

分精神…沒有足夠實力的人…應該避得遠些為上！！！



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邵問津

減辣效應 萬景峯1300萬售今年高
經濟日報經濟日報 – 12時前


【經濟日報專訊】政府推減辣措施後，荃灣萬景峯一大單位，獲換樓客以1,300萬元購入，成交價創屋苑今年新高；辣招鬆綁加快入市決定，鰂魚涌太古城用家無睇樓下深夜入市。

市場消息透露，萬景峯6座低層A室，實用面積1,033平方呎（建築面積1,348平方呎），業主於今年1月放盤，當時叫價1,300萬元，雖然市場預期環宇海灣會以吸引價推盤，對區內大單位價格構成一定衝擊，但是業主自恃同類單位放盤較少，故一直堅持不減價，最終昨日以1,300萬元易手，創屋苑今年單一最高成交價。

美孚高層大戶 1100萬轉手

另外，原業主於2011年2月以約898萬元購入，持貨約3年，帳面獲利402萬元，期內升值45%。

另美孚新邨6期蘭秀道40號高層B室，實用面積約1,109平方呎（建築面積1,478平方呎），剛以約1,100萬元易手，成為美孚新邨今年來最大額的成交個案，原業主於1977年以約26.5萬元購入，持貨至今帳面獲利1,073.5萬元，期內升值約40倍。

另外，有用家無睇樓下，入市太古城連約戶。中原地產區域營業經理張光耀表示，寶山閣高層H室，實用面積598平方呎（建築面積697平方呎），業主開價750萬元，至近日減至710萬元沽出，平均實用呎價11,873元，較市場價略平。據悉單位連租約，用家見上述單位租約死約期快屆滿，故斥資入市，更於深夜11時多進行簽約，原業主於2009年以450萬元入市。

張光耀續指自雙倍印花稅修訂後，太古城每日均錄得成交，本月已錄24宗買賣。

將軍澳連續3月 逾200成交

將軍澳區二手交投旺，區內連續3個月錄逾200宗成交。美聯物業將軍澳助理聯席董事馬立成指出，將軍澳區5月份首21天錄約206宗成交，已接近4月份全月的226宗水平。惟市場價盤源減少，如將軍澳中心市價盤只有約20多個，故過去3天區內交投錄約11宗，交投略為減慢。

最新居屋安寧花園6座中層E室，實用面積583平方呎（建築面積691平方呎），零議價下以430萬元沽出。



邵某 2006年 已到 萬景峯 現場堪察過風水…

亦叫好多九龍區學生客戶去買樓或租住…如今…

這個 萬景峯 的價錢…比當年$6000.一呎…

實在已升了不小啊！好多都賺到大錢囉！




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