零售寒冬 瑞銀料鋪租劈70%？咁嚴重…？

邵問津

零售寒冬 瑞銀料鋪租劈70%
星島日報星島日報 – 14時前


(綜合報道)(星島日報報道)隨本港經濟環境逆轉，以往炒上天價的鋪租亦備受考驗，瑞銀估計部分鋪租可能要大劈價70%。著名品牌Prada（1913）亦表示已向業主提出減租。
　　瑞銀發表報告指，留意到旺角遊客比例明顯下降，香港主要零售區鋪租已較高位回落30%，預期會有更多店鋪結業。瑞銀更預期非珠寶零售店地鋪，鋪租要由高位跌70%才可達收支平衡。
　　由於港澳地區銷售疲弱，以及自由行旅客人數持續減少，Prada主席Carlo Mazzi表示，正與香港店鋪業主傾談減租事宜。雖然如此，他表示Prada於中國未有關店計畫。
　　外電引述Mazzi表示，香港店鋪業主對Prada的請求並未給予充分理解，甚至態度強硬。香港現時有22間Prada分店，Mazzi預計銷售會逐漸恢復，但增長率很可能較之前大幅下降；又指公司正逐步放慢港澳地區的擴張計畫。
　　美聯工商鋪（459）執行董事兼行政總裁黃漢成表示，商鋪市場自2003年沙士後旺了12年，今次遇到零售業寒冬，是一次大型調整。自上年底起，租金及出租率已開始下跌。現時銅鑼灣一街面積800至2000平方呎的店鋪，租金由每呎500元至800元不等，店鋪空置率為6%；尖沙嘴則為8%。
　　另外，周大福（1929）主席鄭家純前日談及零售市道艱難時，表示會調整策略，力谷較低價產品促銷路，他亦談及周大福租用的店鋪，可能減租20%至30%，而並非指新世界旗下商場會減租20%至30%。





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