減辣效應 萬景峯1300萬售今年高
經濟日報經濟日報 – 12時前
【經濟日報專訊】政府推減辣措施後，荃灣萬景峯一大單位，獲換樓客以1,300萬元購入，成交價創屋苑今年新高；辣招鬆綁加快入市決定，鰂魚涌太古城用家無睇樓下深夜入市。
市場消息透露，萬景峯6座低層A室，實用面積1,033平方呎（建築面積1,348平方呎），業主於今年1月放盤，當時叫價1,300萬元，雖然市場預期環宇海灣會以吸引價推盤，對區內大單位價格構成一定衝擊，但是業主自恃同類單位放盤較少，故一直堅持不減價，最終昨日以1,300萬元易手，創屋苑今年單一最高成交價。
美孚高層大戶 1100萬轉手
另外，原業主於2011年2月以約898萬元購入，持貨約3年，帳面獲利402萬元，期內升值45%。
另美孚新邨6期蘭秀道40號高層B室，實用面積約1,109平方呎（建築面積1,478平方呎），剛以約1,100萬元易手，成為美孚新邨今年來最大額的成交個案，原業主於1977年以約26.5萬元購入，持貨至今帳面獲利1,073.5萬元，期內升值約40倍。
另外，有用家無睇樓下，入市太古城連約戶。中原地產區域營業經理張光耀表示，寶山閣高層H室，實用面積598平方呎（建築面積697平方呎），業主開價750萬元，至近日減至710萬元沽出，平均實用呎價11,873元，較市場價略平。據悉單位連租約，用家見上述單位租約死約期快屆滿，故斥資入市，更於深夜11時多進行簽約，原業主於2009年以450萬元入市。
張光耀續指自雙倍印花稅修訂後，太古城每日均錄得成交，本月已錄24宗買賣。
將軍澳連續3月 逾200成交
將軍澳區二手交投旺，區內連續3個月錄逾200宗成交。美聯物業將軍澳助理聯席董事馬立成指出，將軍澳區5月份首21天錄約206宗成交，已接近4月份全月的226宗水平。惟市場價盤源減少，如將軍澳中心市價盤只有約20多個，故過去3天區內交投錄約11宗，交投略為減慢。
最新居屋安寧花園6座中層E室，實用面積583平方呎（建築面積691平方呎），零議價下以430萬元沽出。
邵某 2006年 已到 萬景峯 現場堪察過風水…
亦叫好多九龍區學生客戶去買樓或租住…如今…
這個 萬景峯 的價錢…比當年$6000.一呎…
實在已升了不小啊！好多都賺到大錢囉！
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發表於 2006-8-1 16:30:04
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