好明顯…聰明錢早已經走到美金懷抱囉!
假如美國停QE收銀根…聰明錢會走得仲恐怖!?
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邵問津 發表於 2013-4-12 16:06
香港W女士:有閒錢…想多買一層樓、買實股或投資產品…意下如何?
邵某覆:港樓就一定不買…今年打死都不買港樓…至於股票第二季悲觀…
暫不妄動…金價調整未完…投資產品今年有騙案…
你自己好小心選擇…可以的話…輕輕買一點點「人民幣」較好…又有 3%利息!
假如有其它問題…請致電「生開閣奇門風水」預約測算流年運勢…
家宅、夫運、財運、買樓吉方、旅行吉方等等…一併算出方向與趨勢…
好作步處安排! ...
邵問津 發表於 2013-4-17 13:38
二手減幅增 太古城減214萬成交
晴報晴報 – 8時前
【晴報專訊】鄰近復活節假期,市場預期發展商將會推出大量新盤應市,二手市場持續受壓,業主紛紛加大減幅,其中有太古城業主,三個月內累減214萬終易手。
港島區藍籌屋苑業主擴大減幅,日前太古城元宮閣有放盤減逾200萬元易手。區內代理表示,元宮閣高層D室,實用面積702呎,年初以約1,100萬元放盤,三個多月累減214萬至886萬元易手,實用呎價12,621元。
原業主於87年以約88.5萬元購入上址,物業現升值約9倍。本月至今太古城暫錄7宗成交,3房佔6宗。
嘉麟閣80萬蝕讓
另外,鰂魚涌二手交投沉寂一段時間後,近日區內業主態度終見放軟,議價空間逐漸擴闊,刺激買家入市意慾。其中南豐新邨9座中層E室,實用面積516呎,建築面積627呎,三房間隔。由於上手業主急於套現,故由最初開價630萬元降價至550萬元放盤,迅即吸引三組買家爭奪,單位最終以545萬元成交,減幅達13%,實用呎價10,562元。
南豐新邨本月迄今已錄5宗成交,表現不俗。現時屋苑平均實用呎價約10,682元,呎價按月回落逾8%。
除減價盤外,各區更出現減價蝕讓,淺水灣嘉麟閣2座低層B室,實用面積1,390呎,建築1,780呎,單位本來叫價近3,600萬元放盤,剛減至3,300萬元易手,減幅近8.3%,實用呎價23,700元,建築呎價逾18,500萬元。
據了解,原業主為外籍人士,在2011年斥資3,180萬元購入單位,帳面雖賺約120萬元,但連同交易成本等,實際上需損手約80萬元。
當初…2012年尾被邵某苦心勸阻不宜買港樓的本地
朋友們…最近紛紛來答謝邵某…她們笑對言之…
正所謂:路遙知馬力,日久見人心。今日終見樓市
確定下行…亦証明邵師當日苦心…吾皆信矣!服矣!
除來包利事答謝外…更要求算一算何時適合買樓安居…
時間…我是心中早有數囉!
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