「馬雲」望透過網絡市場力量「將房價壓下去」，能成功？

邵問津

內房巨頭反擊馬雲
太陽報 – 4時前

【太陽報專訊】阿里巴巴集團一手「包裝」的「雙十一」，在促進內地網上購物與電子商貿發展的同時，亦成功帶動多項周邊商機。當中支付寶、餘額寶的支付能力與網上理財產品的促銷，力證了網上金融發展已為大勢所趨。惟阿里主席馬雲希望透過市場力量「將房價壓下去」的豪語，卻引來內房巨頭的反駁，言論一向惹火的華遠地產董事長任志強不屑地指出，「300億元（人民幣．下同）也就是幾塊地錢」。


馬雲周二於杭州總結阿里在「雙十一」的銷售超過三百億元時，曾揚言「雙十一」的銷售規模會於未來幾年突破千億，並指網購與電商引發的市場力量，可使商用物業的價格下降，使房地產市場更見健康。


惟此言論引發多位內房巨頭在微博反駁，當中除任志強批評「300億也就是幾塊地錢」，萬科企業執行副總裁張紀文反駁「原來馬雲的邏輯是這樣的，看來當人忘乎所以的時候，甚麼話都敢說！」深圳世聯地產董事長陳勁松也反諷「我們天天上微博，就是要把貧富差距打下來」。


對傳統產業帶來衝擊
馬雲與內房巨頭的隔空駁火雖然只屬「口水戰」，但卻正好反映電商與網絡經濟的發展，正在開始對內地傳統產業結構帶來衝擊。特別是馬雲揚言要進行攪局的金融業，就成功於「雙十一」展示其處理能力及發展趨勢。


理財產品銷售達9億
按支付寶的數據顯示，「雙十一」支付寶有多達24%總值113億元交易是透過手機平台進行，淘寶期間的理財產品銷售達9.08億元，包括易方達、國華人壽、生命人壽均大力促銷保險及理財產品。而之前被指會在「雙十一」面臨重大考驗的「餘額寶」，亦成功處理逾1,679萬宗交易，其相關的增利寶貨幣基金亦應對總值61億元的最大單日贖回。


卓亞融資首席中國顧問溫天納指，阿里再向外展示「雙十一」威力，除有助提升阿里對潛在投資者的吸引力，亦將迫使傳統零售商，更着力應對電商帶來的挑戰與商機。




2013年 11月 13日　11時13分
癸巳年　癸亥月　癸未日　戊午時
時空亡：甲寅旬 子丑空
節氣：立冬上元　　陰遁6局
值符天蓬星落6宮　　值使休門落6宮
┌─── ── ─┬─ ── ─┬─ ── ───┐
│╲　　 寅合 　│　 卯朱 　│　 辰蛇 　　╱│
│　┌─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┐　│
│丑│　 白虎 　│　 六合 　│　 太陰 　│巳│
│勾│　 景門 丁│己 死門 壬│　 惊門 乙│貴│
│　│　 天英 庚│禽 天芮 丁│　 天柱 壬│　│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 玄武 　│　 　　 　│　 騰蛇 　│　│
│子│　 杜門 庚│　 　　 　│　 開門 戊│午│
│青│　 天輔 辛│　 　　 己│　 天心 乙│后│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 九地 　│　 九天 　│　 值符 　│　│
│亥│　 傷門 辛│　 生門 丙│　 休門 癸│未│
│空│　 天沖 丙│　 天任 癸│　 天蓬 戊│陰│
│　└─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┘　│
│╱　　 戌虎 　│　 酉常 　│　 申玄 　　╲│
└─── ── ─┴─ ── ─┴─ ── ───┘

2013年 11月 13日　11時13分
癸巳年　癸亥月　癸未日　戊午時
甲戌旬申酉空　　月將：卯

　　官 甲戌 虎
　　官 癸未 陰
　　官 庚辰 蛇

　　勾 蛇 陰 虎
　　丑 辰 未 戌
　　辰 未 戌 癸

　　合 朱 蛇 貴　　
　　寅 卯 辰 巳　　
　勾丑 　 　 午后　
　青子 　 　 未陰　
　　亥 戌 酉 申　　
　　空 虎 常 玄　　

邵問津, 劉克勤作品　奇門六壬排盤程式




阿里主席「馬雲」希望透過網絡市場力量，「將房價壓下去」的豪語，

能成功？






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大明

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大江魚

長三角樓市劈價 「虧本也要出貨」
經濟日報經濟日報 – 1小時10分前

【經濟日報專訊】長三角樓市風聲鶴唳，劈價潮蔓延。杭州有樓盤以68折震撼價促銷，萬科及九龍倉等一綫開發商亦加入減價戰，有房企更揚言「虧本也要及時出貨」。而浙江海寧再有房企瀕倒閉。

專家指，二三綫城鎮房地產市場憂慮情緒加深，降價潮估計持續；而在官方「分類指導」調控思路下，預期會再有地方當局放鬆樓控措施。

杭州樓市踏入4月不僅沒有回春，反而進入了「降價第二季」。浙江華元房產集團近日高調宣布，他們在杭州的3個樓盤共160個單位，將全面降價清貨，其中「美林公館」項目的折扣低至68折，即每平方米價從此前的1.9萬元（人民幣．下同），直降逾6,000元至1.28萬元。

濱江集團的杭州「武林壹號」項目則採取「暗降」方式劈價，在沒有高調宣傳下，把銷售均價由去年的每平方米7.36萬元，大幅調低約20%至5.8萬元。但濱江集團一位人士否認這是「降價」，只是所銷售單位的位置與去年推出的有所不同。

浙嘉興再有房企 瀕臨倒閉

不僅地方房企，就連一綫開發商萬科（深：000002）和九龍倉（00004）亦加入降價「肉搏戰」。萬科在杭州的「錢塘府」項目2號樓近期推售52個單位時，降低了裝修標準，因此比之前開售的1號樓和6號樓，變相提供了40萬至50萬元的折讓優惠。

九龍倉在杭州、江蘇常州等幾個城市推售的樓盤，近期紛紛調低價格。《第一財經報》指，該公司的地王項目杭州「君璽」將以折後每平方米3.79萬元起價上市；他們在常州的「年華里」項目近期也推出了每平方米4,800元的特價房，較之前推售時的6,300元單價下降近24%。

有開發商直言，一些城市樓盤近期爭相降價，與項目庫存壓力較大有關，出於資金回籠的需要，即使虧本也要及時出貨。

同時繼浙江奉化的興潤置業建設公司後，長三角再有地方房企瀕臨倒閉。《21世紀網》報道引述消息指，浙江嘉興海寧的「立德房地產開發公司」已瀕破產，由於未能如期償還多筆民間借款，多名債主已將其告上法庭，該公司旗下多個項目已經爛尾。

但報道補充，除生意不景氣外，這間公司倒閉的原因，也包括其老闆去澳門賭博輸了很多錢，借了不少高利貸。

代理料二三綫城市 續寬樓控

中原地產市場總監張大偉表示，一綫城市樓市的後市仍被看好，但杭州及常州等二綫城市降價風潮，估計仍會繼續。也有專家分析指，在房地產市場分化——即一綫城市無大跌危機，二三綫城市庫存和降價壓力較大的格局下，會有更多二三綫城市當局放鬆樓市調控。